對(duì)市政協(xié)八屆四次會(huì)議

　　第841023號(hào)提案的答復(fù)

　　寇巍威委員：

　　您提出的關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)建設(shè)指導(dǎo)，嚴(yán)格審核業(yè)委會(huì)候選人

　　一是深入城區(qū)內(nèi)各住宅小區(qū)，通過懸掛宣傳橫幅、張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳小冊(cè)子、開展業(yè)務(wù)咨詢等活動(dòng)，動(dòng)員和支持小區(qū)業(yè)主積極申請(qǐng)成立業(yè)委會(huì)；二是每年都會(huì)召集各社區(qū)業(yè)委會(huì)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，召開培訓(xùn)講座、交流論壇，通過專家授課、行業(yè)溝通互動(dòng)等環(huán)節(jié)活動(dòng)，向相關(guān)人員講解物業(yè)管理法律法規(guī)知識(shí)，樹立良好的法律責(zé)任與義務(wù)意識(shí)，推動(dòng)小區(qū)業(yè)主積極參與自治、業(yè)委會(huì)依法履職和監(jiān)督、物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營的良性循環(huán)，創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的小區(qū)整體環(huán)境。在成立業(yè)委會(huì)的過程中，對(duì)各小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的每一步都公示，全程由街道和社區(qū)把關(guān)，做到公開化、透明化。下一步，我們要求所有新任業(yè)委會(huì)委員都要簽訂《業(yè)主委員會(huì)履職承諾書》，承諾在任職期間遵守相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行法律賦予業(yè)委會(huì)委員的職責(zé)和義務(wù)。

　　二、嚴(yán)格把關(guān)物業(yè)合同，形成備案制

　　隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市居民生活水平的逐步提高，封閉小區(qū)越來越多，工作中有的物業(yè)企業(yè)出現(xiàn)了不認(rèn)真負(fù)責(zé)現(xiàn)象，所以我們現(xiàn)在加大力度推進(jìn)業(yè)委會(huì)的成立，讓業(yè)委會(huì)代表業(yè)主行駛監(jiān)督權(quán)，傳達(dá)業(yè)主的訴求，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。我市共有186的物業(yè)小區(qū)，其中有35個(gè)自維物業(yè)小區(qū)均在市住建局備案，根據(jù)《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條規(guī)定，業(yè)委會(huì)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取履約保證金，收取標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

　　三、以社區(qū)為單位建立網(wǎng)站，強(qiáng)化業(yè)委會(huì)工作的透明度和公信力

　　在小區(qū)居住，難免有問題難以協(xié)調(diào)，為了更好的解決類似的問題，我們正在研究建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，會(huì)議由街道辦事處組織召開，由市住建局、社區(qū)、公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)等各方代表組成，共同商議解決居民小區(qū)存在的難題。另外，為了提高居民參與率，我們也正在積極探索在街道建立社區(qū)網(wǎng)站，統(tǒng)一管理。各居民小區(qū)設(shè)立分站，通過網(wǎng)絡(luò)選舉的方式進(jìn)行業(yè)委會(huì)選舉來提高居民參與率。

　　四、把業(yè)委會(huì)作為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要陣地，發(fā)動(dòng)優(yōu)秀自愿者參加

　　在業(yè)委會(huì)成立的過程中，黨員干部帶動(dòng)起到了很大作用，很多小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立都依托一些離退休老黨員干部的率先垂范，有困難的時(shí)候都是老干部、老黨員走在前邊，無私奉獻(xiàn)的為居民服務(wù)，才使得業(yè)委會(huì)能夠順利的成立。我們也正在積極動(dòng)員退休老干部、老黨員和具有一定公信力的人員自告奮勇參加業(yè)委會(huì)工作，弘揚(yáng)奉獻(xiàn)精神，依法維護(hù)群眾利益。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)的成立關(guān)乎千家萬戶，我們將把成立業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)工作作為全市的重要工作來抓，做好全市小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。感謝您對(duì)業(yè)委會(huì)成立相關(guān)工作的關(guān)心和支持！

　　開原市人民政府

　　2021年5月21日